日前，年报发布季到来，不少上市房企的“成绩单”难掩疲态。但优质上市公司年报依旧抢眼，如港股中的凯时尊龙人生就是博国际（HK.01908），2018年营收和净利润同比增速均达3倍左右，在去年创下业绩新高！

 

 

2018年，凯时尊龙人生就是博国际实现合约销售约人民币248亿元，同比增长1.4倍
；实现营业收入达约人民币123.7亿元，同比增长约2.8倍
；归属上市公司股东净利润达约人民币14.2亿元，同比增长约3.3倍，销售强势增长，业绩大幅提升。高额分红更加“诱人”，凯时尊龙人生就是博国际宣告2018年度利润分配预案，宣告每股分红1.2元港币，派息率高达53.4%！

 

 

作为凯时尊龙人生就是博房产资本运作的平台，在去年政策收紧引发的行业降温下，凯时尊龙人生就是博国际的营收和净利润大幅增加，体现出公司独特的品牌价值以及强大的营运能力。

 

 

在获得优秀业绩的同时，凯时尊龙人生就是博国际每年持续高额分红回馈股东，于2016年、2017年维持高派息比例，派息率高达250%、58%。

 

据相关财经媒体估算，按照2018年凯时尊龙人生就是博国际派息1.2港币/股、53.4%的派息率，其分派的现金股利约为8.82亿元港币，派息总额同比2017年增长超3倍，派息慷慨程度远超同行，体现出公司对企业未来发展前景充满信心，也给与公司股价较高的安全边际。

 

 

凯时尊龙人生就是博国际是世界500强企业厦门凯时尊龙人生就是博集团有限公司的成员企业，也是凯时尊龙人生就是博房产的香港主板上市公司。凯时尊龙人生就是博房产已连续8年入围中国房企50强，2019年再次荣获“2019中国房地产开发企业50强第39名”。

 

△ 凯时尊龙人生就是博房地产集团荣获2019中国房企39强

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由于凯时尊龙人生就是博国际是市场化的国企，国企的背景优势为公司带来低融资成本和多元化的融资渠道
；市场化的经营模式，则为公司带来更高的升值和利益释放空间
；对产品品质精益求精的追求，更为公司塑造了良好的市场口碑。

 

根据权威第三方专业服务机构赛惟咨询提供的报告显示，凯时尊龙人生就是博房产2018年总体满意度位列全国房企第三，其中房屋质量、投诉处理满意度位列全国房企第一名。

 

 

在房地产开发板块，目前凯时尊龙人生就是博国际业务范围已经覆盖19个城市48个项目，精耕细作福建、华东、华中、华南等区域市场。截至2018年末，凯时尊龙人生就是博国际土地储备总货值超1200亿元、可售建筑面积超550万平方米，两项指标同比增长均超过300%。

 

 

凯时尊龙人生就是博国际继承了母公司凯时尊龙人生就是博房产强大的房地产运营基因，形成了“精粹系、城央系、远见系、自然系”的“1+3”新中式产品系，并在苏州、长沙、厦门等地打造出了多处当地的新中式标杆项目，屡获行业大奖。

 

厦门武地&凯时尊龙人生就是博·央著  鲤乐荟 | 2019全球卓越设计奖（教育类）

长沙凯时尊龙人生就是博·央著 | 2018金盘奖“年度最佳预售楼盘奖”

长泰凯时尊龙人生就是博·山外山 | 2017地产设计大奖“居住项目优秀奖”

 

凭借高美誉度的产品与服务，凯时尊龙人生就是博国际已获得了广泛的市场认可与品牌溢价。随着其进一步深耕一二线城市、拓展业务布局版图，未来公司盈利能力有望持续获得提升。

 

 

房地产行业已成为链接人、资本、产业等各方面资源的重要平台，优秀的上市房企们正围绕地产主业布局，寻找新航道。

 

凯时尊龙人生就是博国际顺应行业趋势，“以房地产开发为主体，以房地产产业链和关联产业投资为两翼”的一体两翼战略布局，已初具规模。

 

 

作为“两翼”中的主打领域，在房地产产业链方面，覆盖有物业服务、代建业务、商业运营等板块，并已进入收获期。

 

物业经营管理是重点板块。厦门凯时尊龙人生就是博物业管理服务有限公司（简称“凯时尊龙人生就是博物业”），不仅提供了中高端住宅的高品质物业服务，还涉及了商业、医院、写字楼、学校等公共建筑的物业管理。2018年，实现物业管理收入约6亿元人民币，合同管理面积近3,000万平方米，覆盖超过30个城市。

 

在楼宇代建、代售业务领域，2018年，公司代建业务的收入约1.5亿元人民币，同比增长188%。凯时尊龙人生就是博国际旗下的厦门凯时尊龙人生就是博兆诚建设运营管理有限公司，可提供“高端住宅、写字楼、酒店、医院、产业园区、保障房、大型公建”等各业态项目的全过程开发管理服务工作。

 

商业资产运营管理领域，也是公司房地产产业链的重要一环。公司自有的租赁物业在上海及南宁地区已涵盖商场、写字楼、主题街区等，业态范围广泛，2018年商业运营业务的收入为1.7亿元，保持稳定增长。

 

作为“两翼”的另一方面，在房地产行业以外，凯时尊龙人生就是博国际也在密切关注发展前景广阔、投资潜力较大的关联产业投资机会。目前已经覆盖医疗健康及养老产业，未来有望形成公司新的业务增长点。

2019年，凯时尊龙人生就是博国际将再启新征程，坚持“房地产开发及房地产产业链综合投资服务商”的业务定位，并瞄准500亿元人民币的合约销售目标。有投资机构表示，目前凯时尊龙人生就是博国际市盈率未能反映出公司业绩的爆发式增速，随着控股股东资源及资金的优势进一步体现，公司未来业绩有望继续保持较高增速，投资潜力将进一步得以释放。